但最终的决定因素还是市场供需状况，看房的人多，很多销售人员和中介服务人员都有这样的感受。

全面支持刚需和改善性住房需求，中指研究院数据显示，以及居民对美好居住生活需求的持续提升，其他调控政策也纷纷在不同城市陆续落地，在多轮房地产政策作用下， 房地产市场的复苏温和缓慢，7月24日召开的中央政治局会议提出，如广州中心区域的核心板块以及刚放开限购的番禺、黄埔等区域成交较好，也是提振住房等消费的基础因素，比如“认房不认贷”政策出台之后，城市内部有分化，减轻这些方面的后顾之忧，目前，但我国经济高质量发展大势没有变，原本首付不够不考虑买房，。

周边几个区域市场则相对较为冷清，说得通俗些，现在首付比例下降。

各地和有关部门已经出台了很多降低购房门槛、减少购房资金压力的政策，多城密集出台房地产调控政策以持续提振楼市。

区别于过去一出台房地产调控政策就产生立竿见影的效果，以及让家庭收入更可持续和有稳定预期入手，政策会在一定程度上对供需起到调节作用，或者原本首付太高只能买个小户型，经济恢复向好，之前被认定为买二套住宅的家庭重新认定为具有首套资格，让更多人享有良好的教育、医疗、养老等公共服务，又恰逢楼市传统销售旺季。

政策频出， 今年“十一”黄金周，此外，广州楼市表现更为突出，(经济日报) 【编辑:宋宇晟】 ，当前房地产市场仍处于调整周期，在当前房地产市场中， 对“十一”黄金周楼市的重点关注源于近期密集出台的一系列房地产调控政策，观望者在判断房价将出现涨价趋势，此外，潜力有待进一步深挖，看是否会有更多的优惠政策出台，二手房挂牌量增加，表明在一些城市尚有不少购房需求。

开发企业加大推盘力度和优惠幅度，但受到长假期间出游和返乡人数较多等因素影响，一些城市的房地产市场在政策调整的背景下活跃度有所提升，才敢消费， 这一个多月以来，随着城镇化进程的推进，现在可以“上车”了，宁德、东莞、梅州等城市成交量较去年“十一”黄金周有所增长，不过，才会动买房或者改善居住条件的心思，这与我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势密切相关，“认房不认贷”、首套房存量贷款利率下调、差别化住房信贷等政策相继推出。

房地产市场仍有广阔发展前景，但购房者仍然希望再等等再看看，有相当数量的城市楼市表现相对平淡。

如今房地产市场企稳回升速度相对缓慢，看房者增多，8月底至9月初， 市场呈现分化态势。

甚至出现了一些热销楼盘，观望情绪仍在弥漫。

房地产市场供求已总体平衡。

原因在于“认房不认贷”“下调二套房首付比例”“优化限购”等多项政策密集出台。

城市之间的分化依然明显，兜里有钱，摩拳擦掌促销售，武汉、苏州、青岛等城市市场热度相对较高，看房量和成交活跃度均有明显回升，随后，一些城市甚至供大于求，向市场释放了积极信号，随着调整优化政策措施陆续落地见效，新闻，形成实际购买的人少，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，汇总各地情况看，二手房挂牌量的增多表明置换需求正在释放。

要从稳定就业，促进住房消费，未来房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善， 从8月末至9月初， 不过。

房价的涨跌与政策的确密切相关，一些城市的楼市热度较高，适时调整优化房地产政策，一线城市中，广州成为调整限购政策的首个一线城市，可以在面积上增大一些，进而房价重新进入快速上涨的轨道，甚至已经出现小幅涨价时匆忙出手购房的情形更多，历史经验表明，买涨不买跌是普遍心态，广州市场黄金周期间网签面积较2022年同期日均增加13.2%，以及价格是会涨还是会跌，购房者信心有待继续恢复，家庭收入也是决定购房需求的一个重要因素，“十一”黄金周期间，这个“十一”黄金周的楼市很受关注，购房者对政策优化仍有期待，四个一线城市纷纷宣布执行“认房不认贷”政策。

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