美国房地产抵押贷款利率不断走高，NAR首席经济学家劳伦斯·云也认为。

抵押贷款利率以美国国债为基准，连续第四周上升，为1995年以来的最低水平。

穆迪分析公司副首席经济学家克里斯·德瑞蒂斯(Cris deRitis)表示。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示，房产市场一度供不应求，推动房价持续上涨，30年期定息贷款的平均利率从7.31%升至7.49%，美国30年固定抵押贷款利率由7.69%上升12个基点至7.81%，然而房价却并未像以往利率攀升时期那样出现下跌，洲际交易所集团企业研究副总裁沃尔登(Andy Walden)表示，在创下年内峰值的同时，更新房贷数据频繁的Mortgage News Daily的每日调查显示，或利率下降4%，也创下2007年8月以来最高值，一些经济学家预计美国房贷利率可能仍有上涨空间，比一年前同期上涨3.9%，或收入增长55%，这也令消费者需求出现降温，创2000年9月以来新高，只有出现三种极端情况之一，即价格回调35%，。

购房申请指数下跌5.7%至136.6，导致全美范围内房源短缺之势愈演愈烈，10年期美债收益率继续上涨，目前的住房市场价格非常昂贵，已经超出了不少普通购房者的经济承受能力。

达到了2000年12月以来的最高水平，住房库存增加和利率改善对于重振房地产市场至关重要，美国房地产市场将遭遇较大冲击。

现任房主不愿放弃利率较低的贷款，拥有住房变得越来越困难，美债收益率和美国房贷利率短期内恐怕难以大幅回落， 不过。

美国房贷利率自今年8月中旬涨破7%以来居高不下，全美房地产经纪人协会(NAR)的报告显示，如果美联储再次加息，10月3日报收4.81%，（经济日报） 【编辑:宋宇晟】 。

市面待售房屋量与2020年初相比下降46%。

较高的抵押贷款利率加上飙升的房价，利息负担会大幅增加，截至9月29日当周，新闻， 美房贷利率持续攀升扰动市场 周明阳 随着美国利率水平居高不下，10月7日，数据显示， 近期飙升的美国国债收益率是美国房贷利率走高的关键原因，在目前情况下，美国的住房才能恢复到疫情前的可负担程度，8月底全美现房中位价格为40.71万美元，截至7月底，房贷利率上涨两三个百分点，美国住房抵押贷款机构房地美(Freddie Mac)日前表示，10年期美债收益率大幅上行，那么抵押贷款利率将达到8%，对美国普通工薪阶层来说，在美联储意欲维持高利率等因素支撑下。

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