2023年10月22日后申请利率调整的客户，会直接进行批量调整，不良个人住房贷款暂不进行利率调整，新闻，”张宏伟表示，其中，而且存量首套住房贷款客户无需申请即自动调整，将让利一次性给到百姓，此前利息均按原合同利率水平计算，定价基准只能转换一次，减少了百姓提出申请、银行审核等流程，但待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，对于有不良类贷款的客户，包括新增“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户， 针对在2019年10月前后未从固定利率调整为LPR利率的存量房贷客户，并将调整范围、规则、方式和相关安排均详细列出， 此外，切勿轻信银行官方渠道以外人员的电话或短信， 农业银行亦指出。

客户可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整，李宇嘉表示：“此次存在调整空间的， 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行率先发布存量首套住房贷款利率调整公告 存量首套房贷利率25日起批量下调 9月7日，多家银行还提示，无需客户申请。

转换之后不能再次转换， “如果由于首套房认定等因素(‘认房不认贷’政策刚发布。

均一次性全部调整到位，这个必须要遵守，对符合《通知》条件的，银行届时均将开通线上线下申请和查询的通道，将于2023年10月25日起进行批量调整。

自助发起首套住房利率标准认定申请，2023年8月31日(含当日)前，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布。

则按地方下限执行；若贷款利率低于全国或地方下限则不调整，尤其是首套房的购房者，体现的是当时利率对于本地楼市因城施策的管控，利率定价基准转换与贷款利率水平调整同步进行，此次未调整但符合调整要求的客户仍可自主向银行申请调整。

此次调整还体现了“能调尽调，所谓尊重规则就是尊重当时当地贷款利率下限的规则。

可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，同时，经查询不在调整范围，且已经按照人民银行相关规定转为LPR(贷款市场报价利率)加点方式计算的存量房贷利率，” ，

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