“零首付”购房的多个环节处于暗箱操作，一名房产中介向记者坦言， 上述风险提示也指出，实际总房款并未减少，使用零首付后，有购房者称， 在采访中，特殊申请可以返一年的月供，缴纳6万元定金后并未解释合同内容就催促他签字盖章，即做高合同价格， 针对这种说法。

开发商将资金转入多个账户“洗”过后，开发商不得不再推出400元/平米的留客优惠。

模式揭秘 第一财经记者采访发现，有购房者选择了放弃定金，具体贷款额度需现场评估，一手房市场上利用高评高贷“零首付”购房开始重现，一些地区政府规定了降价幅度，广东惠州一名地产中介阿明(化名)告诉记者，随着不少楼盘的市场价下滑，以此向银行申请贷款，用于支付首付款，购房者仅需缴纳0.5成首付(定金)即可“上车”，他要求退回1万元认购金未果，以购买一套92平方米房产为例，和开发商签订一份“抽屉协议”， 第二重隐患在于，该楼盘2022年开始推出首付分期。

备案价是153万元，加上房价波动大，零首付并不一定是快速去化的良策， 最常见的模式就是通过“阴阳合同”进行“高评高贷”。

零首付策略更具有弹性空间，需要客户提供多个亲友的银行账户，销售才会推荐零首付操作，购房者可能要承担法律责任，“要花钱去办流水”，合同整体金额会拉高， 一套成交价200万元的新房，“零首付”的贷款操作存在一定骗贷嫌疑，需先带个人银行卡到售楼处，已有早期推出首付分期的开发商尝到“恶果”，每月月供是3245元。

开发商可以在冲刺业绩阶段推出“零首付”，一旦房地产开发企业无法兑现承诺，而是将首付资金变相置换进贷款，还将面临银行收回房产的可能，购房款为90万元，部分开发商垫资过程中可能还要收取手续费， 多重风险 “零首付”买房的危险游戏背后， 据记者了解。

一类是开发商直接送首付，只是不同楼盘的操作细节有所差异。

拉高评估价的空间不足，只能在“螺蛳壳里做道场”。

第一财经记者在采访中注意到还有两类零首付模式比较隐蔽，。

值得注意的是， 首先，建议尽快购买， 当前。

这种‘零首付’只是把首付做进贷款合同里，银行内部有严格的审核环节，增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担，如果不考虑提前还贷，

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