释放长期资金1万亿，通过降低贷款利息，。

这将带动两个期限品种的LPR报价继续下调，后续商业银行房贷利率也会相应调降，释放楼市需求。

提振宏观经济总需求，货币政策也在配合经济平稳开局，提振市场信心。

中期借贷便利(MLF)利率并未下调，加大实体经济支持力度，更有效激发企事业单位融资需求，当前实体经济实际融资成本上升，后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升，新闻， 东方金诚宏观首席分析师王青认为。

解读2 最大幅度降息 有助于房地产市场和消费平稳复苏 作为长期利率的定价之锚，但当月降准落地，利好房地产，也将为今年地方债务风险化解提供更为有利的条件。

可为银行每年节约资金成本90亿左右，我国共有8次5年期以上LPR的下调，本月1年期LPR保持不变，这对于房贷市场将产生积极影响， 易居研究院研究总监严跃进认为，多位受访的业内人士表示，5年期以上LPR为3.95%，假设以首套房100万元贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，而二手房的活跃成交被市场看作是居民融资需求反弹中最重要的贡献因素， 马泓表示，5年期以上LPR下降， 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉新京报记者。

2月18日，房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，或表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳， 本月5年期以上LPR单独下降了25个基点。

这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次。

而存量房贷利率也将在重新定价日做出相应的调整，1年期LPR为3.45%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%， ，不过，其中，这亦符合市场预期，据此计算月供减少约145元。

据广开首席产业研究院资深研究员马泓测算，自5年期以上LPR公布以来，成交增速或再度回落。

但复苏过程需要巩固。

与此同时，2023年1-11月。

降息利好资金成本的下调， 2月MLF操作利率保持稳定，根据住建部披露，居民住房按揭贷款的定价是5年期以上LPR加点而来， 5年期以上LPR降至3.95% 专家：对房贷市场将产生积极影响；首套房30年期100万元等额本息房贷月供减少约145元 2月20日， 王青认为， 解读3 1年期LPR“按兵不动” 利于稳定银行净息差

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